경매로내집마련1 부동산 경매 권리 분석 1. 부동산 경매 권리 분석이란 경매에 관심은 있지만 쉽게 접근하지 못하게 하는 보이지 않는 장벽 중에 하나가 권리 분석이라고 생각합니다. 경매에서 권리 분석이란 경매 물건을 낙찰받은 사람이 어떠한 부담을 인수하는지 법적으로 분석하는 것을 의미합니다. 낙찰자가 경매 물건을 낙찰받으면 기본적으로 부동산 등기부에 있는 말소 기준 권리부터 말소 기준 권리 후에 생긴 권리는 모두 말소됩니다. 그러나 말소 기준 권리 전에 등기된 권리와 말소 기준 권리 전에 대항력을 갖춘 임차인의 권리는 낙찰자가 그 부담을 인수해야 합니다. 다시 말해서 낙찰자가 임차인에게 보증금을 물어주는 경우가 생길 수도 있고 낙찰자가 낙찰받았지만 나중에 소유권을 뺏기는 경우가 생길 수도 있습니다. 따라서 경매 물건을 낙찰받고도 임차인에게 보증.. 2023. 12. 21. 이전 1 다음
