전체 글11 [부동산 경매] 강남 아파트 물건 소개(강남 미성) 1. 경매 대상 아파트 가. 주소 서울 강남구 압구정로 113, 26동 2층 201호 (압구정, 미성아파트)나. 면적 140.90. 제곱미터다. 사건번호 서울중앙지법 2023 타경 116564 위 권리분석 보러가기 클릭하시면 강남구 압구정동 미성아파트에 대한 권리 분석 정보를 보실 수 있습니다. 2. 감정가 및 최저 입찰금액가. 감정평가액 41억 4천만 원나. 최저입찰가 33억 1천2백만 원다. 매각기일 2024. 10. 15. 10시3. 주변 시세가. 매매 138제곱미터 기준 24년. 7.17. 39억 9천 거래*4층)나. 전세 약 12억 내외 2024.10.09 - [분류 전체 보기] - [부동산 경매] 강남 미성아파트 권리 분석 [부동산 경매] 강남 미성아파트 권리 분석1. 물건 기본정보 2. .. 2024. 10. 7. 부동산 경매 권리 분석 1. 부동산 경매 권리 분석이란 경매에 관심은 있지만 쉽게 접근하지 못하게 하는 보이지 않는 장벽 중에 하나가 권리 분석이라고 생각합니다. 경매에서 권리 분석이란 경매 물건을 낙찰받은 사람이 어떠한 부담을 인수하는지 법적으로 분석하는 것을 의미합니다. 낙찰자가 경매 물건을 낙찰받으면 기본적으로 부동산 등기부에 있는 말소 기준 권리부터 말소 기준 권리 후에 생긴 권리는 모두 말소됩니다. 그러나 말소 기준 권리 전에 등기된 권리와 말소 기준 권리 전에 대항력을 갖춘 임차인의 권리는 낙찰자가 그 부담을 인수해야 합니다. 다시 말해서 낙찰자가 임차인에게 보증금을 물어주는 경우가 생길 수도 있고 낙찰자가 낙찰받았지만 나중에 소유권을 뺏기는 경우가 생길 수도 있습니다. 따라서 경매 물건을 낙찰받고도 임차인에게 보증.. 2023. 12. 21. 부동산 경매로 내 집 마련하기-입문편 1. 이곳은 부동산 경매를 배우고 싶어 하는 분들을 위한 공간입니다. 대한민국에서 '집'을 장만한다고 하면 거의 대부분 아파트입니다. 저는 빌라, 아파트, 단독주택에서 살아봤습니다. 그중 살기 제일 편한 곳은 아파트였습니다. 그러나 제일 재미있었던 주거 공간은 잔디밭 마당이 있는 단독주택이었습니다. 제 개인적인 경험과는 상관없이 많은 분들이 많이 원하고 현실적으로 더 필요로 하는 아파트를 위주로 경매 절차와 경매 물건에 대해서 함께 살펴보고자 합니다. 내 집 마련을 굳이 경매를 통해서 하려는 이유는 좋은 물건을 주변시세보다 싸게 사기 위함입니다. 그러니 좋은 물건을 굳이 경매로 살 필요 없이 급매로 살 수 있다면 급매로 사는 것도 좋은 방법입니다. 더 잘 아시겠지만 경매는 몇 가지 위험 부담이 따릅니다. 우선.. 2023. 3. 21. 이전 1 2 3 다음
